Hipoteka ir įkeitimas – tai svarbiausia skolininko įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo forma, užimanti ypatingą vietą kreditavimo santykiuose. Nuo 2012 m. liepos 1 d. įsigaliojo LR civilinio kodekso pakeitimai, kuriais siekiama ne tik įgyvendinti institucinę reformą, tačiau ir išspręsti praktines hipotekos ir įkeitimo teisės problemas, modernizuoti ir liberalizuoti įkeitimo teisę, kad ji kuo labiau atitiktų rinkos dalyvių poreikius.