Paskola komerciniam pastatui
2019.11.01
Sveiki, turiu komercinės paskirties sklypą patrauklioje vietoje ir norėčiau jame pasistatyti komercinį pastatą (apie 1000 kv.m.) nuomai. Norėčiau Jūsų paklausti, ar įmanoma gauti paskolą komerciniam pastatui? Kokią dalį pinigų reikia turėti pačiam ir ar sklypo kaina įeina į tą dalį. Ar reikia turėti preliminarias sutartis su būsimais nuomininkais?
Temos: Finansai.
Į klausimą atsakė:
Kad atsakyti turite tapti ekspertu. Jei esate patvirtintas ekspertas, turite prisijungti.
Ekspertai
Linas Armalys
Vadovas / „Noviti finance”
Tapk ekspertu
Esi savo srities žinovas, turi patirties? Tuomet pasidalink savo žiniomis su kitais verslo atstovais ir padėk jiems auginti savo verslą. Prisijunk prie „bzn start” bendruomenės!
Vadovas / „Noviti finance”
Publikavimo data: 2020-02-28 11:04
Atsakant trumpai – taip, paskolą gauti galima. Tačiau velnias slypi detalėse: iš pateiktos klausime informacijos niekas negalės Jums pateikti konkrečių...
Publikavimo data: 2020-02-28 11:04
Atsakant trumpai – taip, paskolą gauti galima. Tačiau velnias slypi detalėse: iš pateiktos klausime informacijos niekas negalės Jums pateikti konkrečių finansavimo sąlygų ir atsakyti vienareikšmiai ar konkretus kredituotojas galės duoti minėtą paskolą. Faktas, kad toli gražu ne kiekvienas bankas apsiims finansuoti Jūsų projektą dėl jo dydžio ar rizikos. Vienintelė išeitis – siūlau kreiptis į konkrečius kredituotojus ir pasistengti gauti jų pasiūlymus. Be bankų siūlau kreiptis ir į didesnes kredito unijas. Taip pat siūlau pabendrauti su sutelktinio finansavimo platformomis, kurios specializuojasi NT projektų finansavime. Galbūt tai gali būti įdomus projektas jų investuotojams. Jūs teisus, kad šiuo metu ypač didieji bankai prieš suteikiant finansavimą reikalauja turėti komercinių patalpų ilgalaikes nuomos sutartis. Tačiau ar visam plotui ir kuriam terminui, – priklauso nuo kredituotojo ir Jūsų projekto rizikos vertinimo.